在三位人妖大妈获胜超渡陈腐宅院的怨女鬼魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西法别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不行靠近赤色配置。驱鬼运动因而户口始，人妖大妈们却露出，这座别墅是一座须眉公寓，里面住的不惟有年青帅气的大学男生们，还有一位肌肉雄厚的猛男。她们缓缓露出，这座别墅障翳着许多隐衷……...